증여는 당사자의 일방이 무상으로 재산을 상대방에게 증여하는 의사를 표시하고 상대방이 이를 승낙하므로써 성립하는 계약으로서 증여의 목적물이 부동산인 경우에는 그 등기를 하여야 권리변동의 효력이 생긴다.

증여의 종류에는 정기의 급여를 목적으로 하는 증여(정기증여), 상대부담있는 증여(부담부증여) 또는 증여자의 사망으로 인하여 효력이 생기는 증여(사인증여) 등을 들 수 있는 바, 정기증여는 증여자 또는 수증자의 사망으로 인하여 그 효력을 잃는다(민법560). 부담부증여는 증여자는 그 부담의 한도에서 매도인과 같은 담보의 책임이 있어 쌍무계약에 관한 규정을 적용한다(민법559②, 561). 사인증여는 유증에 관한 규정을 준용한다(민법562)

유증이란 유언으로 인하여 무상으로 유언자의 재산산의 권리를 타인에게 주는 것으로 유언자가 사망한 때로부터 효력이 발생한다. 부동산에 관한 권리에 권리에 관하여 유언이 있는 때에는 포괄적 유증을 제외하고는 수증자에게 유증에 의한 소유권이전등기를 하여야 물권변동의 효력이 발생한다.

 ① 유언의 요식성
   유언은 법률이 정한 방식에 따르지 아니하면 아니된다. 즉 유언의 방식은 자필증서, 녹음, 공정증서, 비밀증서, 구수증서에 의하여야 한다. 실무에서는 공정증서에 의한 방법으로 많이 이용되어 지고 있다.
 ② 유언의 효력
   유언은 원칙적으로 유언자가 사망한 때로부터 그 효력이 발생한다. 그러나 유언에 정지조건이 있는 경우에 그 조건이 유언자의 사망후에 성취한 때에는 그 조건이 성취한 때로부터 유언의 효력이 생긴다. 부동산에 관한 권리의 유증을 받은 자는 포괄적유증을 제외하고는 유증으로 인한 소유권이전등기를 하여야 권리를 취득한다.
 ③ 유증의 종류
   ㉠특정유증 : 특정의 재산적 이익을 주기 위한 것이며 유증의 목적이 부동산의 전부로 하는 경우에는 특정유증으로 취급된다.
   ㉡포괄유증 : 유언자의 재산의 전부 또는 일부(예; 전재산의 반분 또는 1/3상당)를 타인에게 이전하기 위한 것이다. 포괄적유증을 받은자는 상속인과 동일한 권리의무가 있다. 그러나 등기절차상 「상속인」으로 취급하지는 아니한다.
 ④ 유증과 유류분과의 관계
   유증의 경우에 유언자의 상속인이 있는 때에는 당해 상속인은 유류분으로써 유언자인 피상속인의 재산으로부터 일정부분을 받을 권리(유류분)가 있고 피상속인의 재산처분권은 유류분을 해하지 아니하는 범위내로 제한을 받는다. 상속인의 유류분은 직계비속 또는 배우자는 법정상속분의 1/2이고 직계존속 또는 형제자매는 1/3이다. 그러나 유류분을 해하는 유증도 유효하나 유류분 권리자가 반환을 청구한 경우에는 유류분침해의 한도에서 그 효력이 상실하는데 지나지 아니한다.
 ⑤ 유언의 집행 및 유언집행자
   유언은 유언자의 사망후 즉시 집행은 허용되지 아니한다. 유언서의 위조, 변조를 방지하고 유언자의 진의를 보호하기 위하여 유언의 증서(공정증서나 구수증서는 제외)나 녹음을 보관한 자 또는 이를 발견한 자는 유언자의 사망후 지체없이 가정법원에 제출하여 그 검인을 청구하여야 한다. 위 검인은 일종의 증거보존절차에 지나지 아니한다.

유언내용의 진부, 그 효력의 유무등 실체상의 효과를 판단하는 것은 아니며 나아가 검인을 받지 아니하더라도 그 유언이 적법한 경우에는 그 효력에는 아무런 영향이 없다.

   유언서의 개봉은 가정법원에서 유언자의 상속인, 그 대리인, 기타 이해관계인의 참여가 있어야 한다.

   유언자는 유언으로 1인 또는 수인의 유언집행자를 지정할 수 있고 그 지정을 제3자에게 위탁할수 있다. 유언집행자가 수인인 때에는 그 임무의 집행은 보존행위를 제외하고는 그 과반수의 찬성으로 결정한다. 또한 위탁을 받은 제3자는 위탁이 있음을 안 후 지체없이 유언집행자를 지정하여야 하며, 이렇게 지정된 유언집행자가 없는 때에는 상속인이 유언집행자가 된다. 유언집행자가 없거나 사망, 결격(무능력자,파산자) 기타 사유로 인하여 없게 된 때에는 가정법원은 이해관계인의 청구에 의하여 유언집행자를 선임하여야 한다. 유언집행자는 상속인의 대리인으로 보며, 상속재산중 유증의 목적인 재산의 관리 기타 유언의 집행에 필요한 일체의 행위를 할 권리의무가 있고, 상속인은 그 재산의 처분 기타 유언의 집행을 방해하는 행위를 하여서는 아니된다.