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⊙ 소유권이전청구권 보전의 가등기
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이전청구권 보전의 가등기
부동산등기법에 따른 소유권이전의 청구권을 보전하려고 할 때에 본등기의 순위확보를 위하여 미리 해 두는 등기입니다.
통상 매매예약을 체결하고 가등기를 신청합니다. 가등기의무자(소유자)와 가등기권리자(장래의 매수인)가 공동으로 신청하거나 법무사에게 위임하여 등기를 신청합니다.
가등기를 하면 좋은 점
매매예약 후 가등기를 한 후 본등기를 하는 경우 그 순위는 가등기의 순위에 의합니다. 즉, 가등기 후에 한 등기(가압류기입등기, 근저당권설정등기, 등)들이 있더라도 가등기를 한 매매예약자가 본등기를 하면 가등기와 본등기 사이에 기입된 등기들은 모두 말소되므로 가등기시의 상태로 권리를 취득할 수 있습니다.
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